Alles beginnt mit einer präzisen Marktanalyse.
Bei Partner Immobilien legen wir den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf durch eine professionelle und detaillierte Expertenbewertung. Diese ist keine vage Schätzung, sondern eine gründliche Analyse, die auf fundierten Methoden und aktuellen Marktdaten basiert. Wir nehmen uns die Zeit, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, um den exakten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Egal, wohin die Reise Ihrer Immobilie führt –
die Marktanalyse ist der erste und entscheidende Schritt.
SWOT-Analyse
Wir analysieren die Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken Ihrer Immobilie aus einer objektiven Perspektive.
Umfangreiche Marktrecherche und Vergleichsobjekte
Für eine präzise Wertermittlung vergleichen wir Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten auf dem Markt. Unser detaillierter Vergleichsprozess berücksichtigt Unterschiede und Gemeinsamkeiten und gewährleistet so ein exaktes Ergebnis.
Marktberichte und verkaufte Immobilien
Wir beziehen lokale Gutachterberichte, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren in unsere Analyse mit ein. Diese wichtigen Daten helfen uns, eine fundierte Ertrags- und Sachwertbewertung durchzuführen und den echten Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Ertragswertverfahren
Für Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Eigentumswohnungen wenden wir das Ertragswertverfahren an. Es ermöglicht uns, den Wert Ihrer Immobilie anhand von Erträgen und Mieteinnahmen genau zu berechnen und zu verifizieren.
Sachwertverfahren
Für Wohnimmobilien setzen wir das Sachwertverfahren ein, um den Wert basierend auf dem Wiederbeschaffungswert zu ermitteln. Auch dieser Schritt ist notwendig, um den Marktwert präzise und verlässlich zu bestimmen.